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房屋租賃稅收喜中有憂 福田私房出租欠稅超千萬

2002-12-19 10:28 深圳商報·李懷今 張林 【 】【打印】【我要糾錯
  記者近日從深圳市地稅局福田征管分局獲悉,從1997年至今的5年時間里,福田區(qū)屋租賃稅費收入達5.46億元,僅今年前10個月收入就近1億元。同時記者也了解到,從今年到現(xiàn)在,福田區(qū)私房出租欠稅已達1000多萬元。

  高利潤驅(qū)使搶建私房

  稅務(wù)部門的一項調(diào)研表明,目前深圳有違法建筑私房數(shù)十萬棟,雖然政府三令五申將拆除違法建筑,但搶建之風(fēng)仍然剎不住,其直接原因是出租私房存在高利潤,一般情況下,兩年內(nèi)便可收回造樓成本。與此同時,私房出租偷逃稅、欠稅現(xiàn)象也較普遍。違法建筑和眾多的出租房逃稅、欠稅戶,像蛀蟲一樣侵蝕著特區(qū)的經(jīng)濟支柱。

  私房出租成村民主要收入

  據(jù)了解,私房出租行為主要發(fā)生在原自然村所在地。2000年,物業(yè)租賃收入占福田區(qū)15家集體股份公司總收入的60%。村民私人房屋出租收入,少的每戶年收入近20萬元,多的每戶近40萬元,平均每戶約30萬元,占家庭收入的4/5,其余1/5是股份公司分紅。

  應(yīng)建立納稅人信用管理體系

  收取房屋租賃稅的工作,由稅務(wù)機關(guān)委托區(qū)租賃管理局配合代征。由于目前缺乏強有力的控管手段,執(zhí)法力度不夠。

  稅務(wù)部門認為,依法辦事及有關(guān)部門通力配合是解決這一問題的根本途徑。新征管法及其實施細則明確規(guī)定了有關(guān)部門和人員配合稅務(wù)機關(guān)協(xié)稅護稅的義務(wù)和責(zé)任,稅務(wù)部門也必須依靠當(dāng)?shù)卣块T,才有可能進一步做好稅收工作。

  從長遠看,建立和實行納稅信譽等級評定管理制度是解決欠稅問題的有效辦法。
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