根據《2003年武漢市房地產年鑒》的記載,目前在武漢進行房地產開發,應繳納的各種稅費總計66項。其中,在工程建設前期和在建過程中,所需繳納的稅費有39項。這39項收費名稱如下:
建設用地批準書工本費、新征撥用地界定勘丈費、城市基礎設施配套補償費、檔案整理綜合服務費、發展墻體材料專項用費(墻改費)、水土保持設施補償費,水土流失防治費、公共消防設施配套費、建設施工安全技術服務費、拆遷舊人防設施賠償費、人防易地建設費、座標放線收費、規劃紅線定位、驗線費、衛生監督防疫費、工程勘察文件審查費、施工圖設計審查費、抗震設計審查費、深基坑工程設計專項審查費、垃圾服務費、白蟻防治費、城市綜合開發行業管理費、工程質量監督費、建筑工程檢測試驗費、工程定額測定費、工程質量監理費、建設工程施工招投標交易服務費、商品混凝土交易服務費、散裝水泥專項資金、代收印花稅(三資企業免收)、建設工程合同鑒證費、供水設施增容費、小區路燈建設工程費、道路挖掘修復費、占道費、建設項目環境影響評價費、噪音防治費、排污水費、易地綠化費、施工安全技術服務費。
上述39項收費,涉及到的收費單位有十幾個:規劃國土局、城建檔案館、墻體改革辦公室、水務局、人防辦、環保局、散裝水泥辦公室、造價站、工商局、城管局、節水辦、白蟻防治研究所、園林局等。按通常做法,需繳納上述費用之后,才能辦理規劃和施工手續。
調查文章中所提到的收費“教育設施附加費”,不在66項之列。提到的白蟻防治費、垃圾服務費(包括處理費、清運費)、易地綠化費三項,其收費標準順次為:1.2元/平米;12元/平米、6元/平米;700元/平米,以用地面積計算(綠地配套達標的可免繳;未達標的,按綠地差額補繳)。
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