國(guó)家稅務(wù)總局日前針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的有關(guān)政策下發(fā)通知，明確指出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前不征收房產(chǎn)稅。

　　通知中指出，鑒于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是一種產(chǎn)品，因此對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　通知同時(shí)對(duì)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的發(fā)生時(shí)間進(jìn)行明確規(guī)定。