昨天，建設(shè)部公布了“建住房電[2005]35號(hào)通知”。通知要求，6月1日后，個(gè)人對(duì)外銷(xiāo)售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年（含2年）、符合當(dāng)?shù)毓�布的普通住房�?biāo)準(zhǔn)的住房，可以免征營(yíng)業(yè)稅。到5月31日，各地都要公布本地區(qū)享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)。

　　該通知規(guī)定，6月1日后，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，應(yīng)全額征收營(yíng)業(yè)稅。6月1日后，個(gè)人對(duì)外銷(xiāo)售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年（含2年）、符合當(dāng)?shù)毓�布的普通住房�?biāo)準(zhǔn)的住房時(shí)，應(yīng)持該住房的坐落、容積率、房屋面積、成交價(jià)格等證明材料，以及地方稅務(wù)部門(mén)要求的其他材料，向地方稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)辦理免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)。為配合這一優(yōu)惠政策的實(shí)施，今年5月31日以前，各地要公布本地區(qū)享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)。

　　此外，如果個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年（含2年）的住房對(duì)外銷(xiāo)售，但不能提供屬于普通住房的證明材料或經(jīng)審核不符合規(guī)定條件的，將一律按非普通住房的有關(guān)政策征收營(yíng)業(yè)稅。