三井不動產(chǎn)、三菱地所、住友不動產(chǎn)、東急不動產(chǎn)等日本四大房產(chǎn)公司最近相繼發(fā)表的財務(wù)報告顯示，這四家公司2005財務(wù)年度上半年（4至9月份）稅前利潤均創(chuàng)歷史最高紀錄，預計全年度的稅前利潤也將刷新歷史最高紀錄。

　　導致日本房產(chǎn)公司利潤高漲的主要原因是寫字樓空置率不斷下降和房租價格上漲。

　　今年4 至9月份，三菱地所公司收入達到3639億日元，稅前利潤達到了525億日元，同比增長51%；三井不動產(chǎn)公司的收入達到4929億日元，稅前利潤為 368億日元，同比增長28%；住友不動產(chǎn)公司的收入為2489億日元，稅前利潤為312億日元，同比增長19%；東急不動產(chǎn)公司的收入為2381億日元，稅前利潤為137億日元，同比增長58%。

　　另據(jù)《日本經(jīng)濟新聞》11日報道，隨著經(jīng)濟復蘇和寫字樓需求增長，東京都10月份的出租用寫字樓平均空置率為4.38%，比上月下降了0.06個百分點，為連續(xù)4個月下降，另外市中心大型寫字樓已經(jīng)出現(xiàn)了供不應求的現(xiàn)象。