隨著10月7日國稅總局《關于實施房地產稅收一體化管理若干具體問題的通知》（以下簡稱《通知》）的發布，二手房征收個稅的消息再一次讓房產中介和房屋交易人繃緊了神經。有業內人士表示，目前北京二手房市場相對于2003年已經發生重大變化，房屋類型復雜，建議相關部門根據北京二手房市場的發展調整二手房交易個稅的稅率標準。
    國稅總局發布的《通知》再次重申了二手房交易征收個人所得稅的政策，并且對辦理不動產發票的地點及流程做了詳細的規定，對存量房交易環節所涉及的稅收要求實行“一窗式”征收，而業主在辦理房產過戶時必須出具不動產銷售發票，否則不予辦理。也就是說，不納稅者不得過戶，“先稅后證”。

　　實際上，二手房交易征收個稅一直是二手房市場的敏感話題。今年6月份，“先稅后證”的做法曾在北京部分城區試行，但最終不了了之。盡管稅務部門一再聲明二手房交易要繳納個稅，但據記者了解，目前北京的房產中介并沒有嚴格執行這項政策。

　　“一旦二手房個稅開始嚴格征收，必然對市場造成一定影響，其中影響最大的就是5年內上市交易的商品房和回遷房。”中原地產副總監宮萍表示，由于賣房人很容易把個稅加到房價中，勢必會抬高二手房的房價。“但京城百姓對此已經有了心理準備，所以不會對二手房市場造成太大震動。”

　　對于近日國稅總局舊話重提二手房個稅征收，宮萍認為，征收個稅本身無可厚非，但由于目前二手房個稅征收的政策還是2003年制定的，而2003年以來北京二手房交易市場發生了巨大變化，以往的政策已經不能適應當前市場的調整。

　　她提出兩點建議：一是，個稅征收的稅率標準要根據變化的市場做相應調整，目前廣州已經采取了商品房和公房區別繳稅的做法；二是，稅務部門要清楚告之納稅人和房產中介繳納個稅的流程。