2003年5月22日 京國土房管市二［2003］425號

市、區縣屬各單位，各區縣國土房管局，各有關單位：

　　為落實《北京市人民政府印發關于防治非典型肺炎疫情期間保持社會穩定促進經濟發展若干政策措施的通知》（京政發［2003］14號，以下簡稱14號文件）第十一條規定，現將承租市及區縣屬國有資產類經營用房2003年5月1日至9月30日減免租金執行中的有關問題通知如下：

　　一、承租市及區縣屬國有資產類經營用房，是指市及區縣屬機關、事業、社會團體等單位出租的經營性房屋。

　　市及區縣屬的國有資產控股50％以上的企業，其租金減免以其控股的份額為基數，按14號文件第十一條規定的相應比例執行。

　　二、在非典型肺炎疫情期間依法關閉或者停業的，是指按照北京市人民政府關于加強防治非典型肺炎工作的決定而關閉或者停業的網吧、電子游戲廳、錄象廳、劇場、影院、圖書館、博物館、文化館站，以及按規定暫停使用的公共浴池等。

　　三、商業、服務業、餐飲業、娛樂場所等受疫情影響經營困難的，是指按月核算經營虧損或主營業務收入低于正常經營50％以上的，并經市或區縣商業行政主管部門認定的單位。

　　四、承租市及區縣屬國有資產類經營用房以外的其他經營性用房的，由租賃雙方協商租金減免數額或者緩交租金。

　　五、住宅、辦公用房及2003年5月1日以后訂立的經營性用房租賃關系，不適用該規定。

　　六、凡減免租金的，租賃雙方應簽訂減免租金協議，并由出租方在當日向區縣國土房管局備案，其中屬于涉外租賃的向市國土房管局備案。備案的協議作為稅務部門核驗出租方租金收入的依據。

　　七、在減免租金政策執行期間，各區縣國土房管局應將每日備案的租金減免情況上報市國土房管局。

　　八、各區縣國土房管局要認真貫徹執行14號文件和本通知的精神，作好監督落實工作。

　　附件：1、北京市人民政府印發關于防治非典型肺炎疫情期間保持社會穩定促進經濟發展若干政策措施的通知（略）

　　      2、落實市政府14號文件減免房屋租金情況日報表（略）