二手樓“放盤高潮”或重演
本報21日率先披露“房屋轉手征收營業稅年限將延長”引起轟動。有房產界人士預言，今后一段時間將有大批二手房急于出手，去年“六一”大限前的交易井噴現象或會再次上演。
今早，接受采訪的市民普遍認為，5.5%的營業稅負擔并不輕，對于想賣房的業主來說，要么寧愿等夠年限再賣，放租而不放售，要么轉讓價格毫不松動，甚至將增加的稅負打入房價，轉嫁給買家。
本地某中介公司預料，一旦延長房屋轉手征營業稅的年限，小業主“捂盤”的現象可能又會再現：二手盤源減少的同時，又會抬高樓價，這樣二手房價下調就成為空談�！叭ツ陮Χ址拷灰渍n以重稅后，有時甚至半個月都接不到一個新盤源�！碧旌颖币患业劁佌f，不得不采取與其它中介公司共享資源、合作租賣房的策略。
某著名地產中介負責人分析，“延長年限”的政策一旦敲定，二手房的交易將在更長的時間內承擔高稅負成本，在該政策正式實施前的一段時間，可能會有大批二手房“趕搭末班車”急于出手，去年“六一”大限前的交易井噴現象或會再次上演，但正式實施后，又會面臨長久的淡市。
據中原地產統計，去年6月1日至今，在所有成交的二手房中，未滿兩年的比去年初下降了5-6個百分點。而市房地產交易中心的抽樣研究顯示，新屋售出五年內，每100套即有53套進入二手市場轉讓。不過，也有市民表示“上有政策，下有對策”。在荔灣區擁有兩套房子的李姨就打算通過贈與等方式來避稅，“跟買家商量好，等到過了征稅年限才過戶就行了”。
