從“國六條”、九部委“十五條意見”再到強征個稅，不到三個月的時間內，關于房地產行業的調控舉措接二連三而且不斷升級，那么新政對于房價和購房者的購房計劃產生了多大影響呢？近日南京中原房地產營銷顧問公司回訪了三個多月前春季房展會上所訪的購房者，結果發現，個稅等系列新政對于一手住宅的購買者影響不大，約五成購房者預測房價還會漲。對此中原稱，除去購房者的理性程度較高外，地方細則尚未最終敲定也是主要原因之一。

　　10%購房者調整購房計劃

　　調查結果顯示，約有10%的購房者因為新政調整了自己購房計劃，其中提前和延后的各占一半。原因主要在于個人對房源選擇的不同和對新政的理解上，有認為房價會因此下調，尤其是中小戶型房源，故延緩購房，也有人認為房價仍將繼續增長，尤其是中大戶型，在受限制后將物以稀為貴，故選擇提前入市。

　　60%購房者選擇大戶型

　　“90平方米以下戶型占70%”的新政出臺后，有20%的購房者因為新政而改變了選擇：一種是新政前準備購買90-143平方米房源的，新政后改為購買90平方米以下的。其改變原因主要有兩個，之前有部分購房者想購買小面積戶型，但由于該類房源的供應量較少，購房者選擇余地不大，故無奈購買中大戶型，新政后市場上小戶型房源將明顯增加，這部分購房者因此回歸到自己的真實需求中來。同時，也有部分購房者預測伴隨中大面積房源供應量的減少，這些房源的價格將進一步提高，超出自身購買能力，故轉而購買小戶型；第二種是原準備購買90平方米以下現改為90平方米以上了，主要原因在于其看好未來大戶型房源的走勢。綜合來看，春交會上有62.39%的購房者選擇90平方米以上的中大戶型，新政之后這一比例下降為60.35%，購房者對于各面積段的選擇比例，與春交會時相比略有變化。

　　55%購房者認為房價還會漲

　　就房價而言，春交會時，盡管被訪者普遍認為目前房價過高，但仍有55.88%的購房者認為房價將繼續上漲，認為房價會下跌的僅占20.59%.而回訪數據顯示，新政出臺之后被訪者對房價的預測與春交會時類似，基本沒有改變。其中，49.57%的購房者認為90平方米以下的戶型價格會上漲。由于中大戶型供應量減少，因此有53.85%的人認為90平方米以上的戶型價格將上漲，比例略高。由于新政后90平方米以下房源的數量將有較大增加，因此與90平方米以上的房源相比，被訪者認為該類房源價格將下降的可能性更大。