本月起，二手房轉讓個稅強制征收全面推行。近日，記者在采訪時發現，面對兩種不同的征收方式，“沒有發票”等原值材料成為一些房屋業主減稅的擋箭牌。

　　據濟南市地稅局稅管一處的有關負責人介紹，按照最新政策規定，交納二手房轉讓個人所得稅有兩種方式：一種是轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中交納的稅金及有關合理費用后，征收20％的所得稅；第二種是納稅人未提供完整、準確的原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，將實行核定征稅，對納稅人轉讓普通住房，以轉讓收入的1％核定應納個人所得稅額。

　　8月5日，記者在山大南路一家房產中介采訪時，遇到一對正在進行房屋買賣交易的業主。雙方在商議房屋轉讓價格時，主要圍繞著20％的個稅征收標準來談判。結果，在權衡了各種利益關系后，他們聽取了中介經紀人的意見，決定以“沒有發票”來作為減稅的理由。一位姓孔的賣主告訴記者，自己的房子5年前買時不足20萬元，現在有人出價到了48萬元，可是如果按照20％所得交納個稅的話，交的實在太多了。“如果我說沒有原始購房發票，即便房管、稅務部門來評估也不會到我當時購買的價格，因為當時實在很便宜。”

　　記者了解到，不少準備轉讓二手房的業主為了少交個稅，就想出了隱瞞房屋原值憑證的做法，“沒有發票”、“發票丟了”等成了他們的擋箭牌。其中，這部分人主要以購房超過5年的為多。因為這部分房子過去價格較低，像1997年到2001年是省城房價較低的時期，位置很好的一手現房不過在3000元／平方米左右，而現在這種類型的房子均漲了一倍左右。如果現在出售成功后要按真實的贏利所得交納20％的個稅，賣主有點不情愿。