自8月1日起執行新的個稅政策以來，新北京樓市周刊編輯部不斷收到讀者關于個稅征收問題的咨詢電話。為此，我們特別開設“個稅信息臺”這個欄目，將不定期地為廣大讀者詳細介紹最新個稅征收相關政策動態、新個稅執行后京城各區域市場變化，以及不同房屋類型的計稅標準。

　　截至本周，自8月1日起開始實施的新個稅政策即將“滿月”。從前半個月的統計數據來看，與7月份上半月相比，征收個人所得稅后，京城二手房市場買賣成交量下降幅度為7.6%，房源供給量下降了6.3%，求購客戶量更是下降了11.2%.

　　崇文區

　　個稅推波助瀾 價格隨新盤漲

　　8月上半月，崇文區二手商品房較7月上半月相比，每平方米上漲了750元，漲幅為6.5%，但成交量卻呈現下滑態勢，降幅為9.7%.

　　以花市周邊為例，目前該地段的期房價格約為12800元-14000元/平方米，而7月初剛在11450元/平方米左右，其中主要原因仍是不少賣主將個人所得稅轉嫁給了買主。

　　馬家堡

　　無稅公房成政后亮點

　　據統計，8月上半月較7月上半月相比，馬家堡地區無稅公房成交量上漲幅度為4.8%，價格上漲了1.4%，該地區求購客戶的上漲也較明顯，增幅6.3%.

　　這主要是由于8月10日北京市地方稅務局下發二手房繳納個稅補充通知，使得大多數已購公房跨入免稅行列，受到市場追捧，形成成交量小幅度上漲。

　　廣安門

　　住宅禁商影響大戶租金

　　新個稅政策出臺后，8月上半月與7月上半月相比，廣安門地區租賃房源放盤量增長幅度達到12.6%，租賃客戶量增長幅度為14%左右。受租賃火爆影響，該地區一居室租賃價格上漲了6.25%，由1920元/月漲到了2040元/月；二居室租賃價格也有小幅上漲，幅度為3.1%左右。此外，大戶型房屋的租賃價格略有下降，月租金下降270元左右。大戶型租價的走低主要受“住宅禁商”的影響，由于大戶型在自住剛性需求面前優勢較小，因此不得不降低身價迎合需求。

　　世紀城地區

　　量平價漲 持幣待購

　　從統計數據來看，世紀城地區8月上半月與7月上半月相比，租賃客戶量增長幅度為10%，租賃房源量上漲幅度較小，約為3.4%，二居室月租金由個稅前的4000元增長到4200元左右，增幅為5%.由于該地區房產品質較高，小區環境規劃良好，加上周邊成熟的生活配套以及優越的教育優勢，因此一直是京城租售火爆之處。隨著營業稅以及個人所得稅相關政策的逐步明確、交易成本的增大，約有8%的求購客戶在8月1日后選擇了租房觀望，持幣待購。