房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入，向房屋所有人所征收的一種稅。

　　一、房產稅的征稅對象、征稅范圍

　　房產稅的征稅對象是房產，即以房屋形態表現的財產。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等不屬于房產。

　　房產稅規定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產。

　　這里所說的城市，是經國務院批準設立的市，包括市區和郊區，不包括農村；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮；建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批準設立的建制鎮；工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍由省、自治區、直轄市人民政府劃定。

　　二、房產稅的納稅人

　　按照規定，房產稅的納稅人是產權所有人。產權出典的，由承典人繳納；產權所有人、承典人不在房產所在地或者產權未確定以及租典糾紛未解決的，應由房產代管人或使用人繳納。

　　以上產權所有人、承典人、房產代管人或使用人，均為房產稅的納稅人。

　　個體戶若在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內擁有房產（即為房產的所有權人）的，自然是房產稅的納稅人。