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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)付工程款如何核算
因《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》尚無專門的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算辦法，實(shí)務(wù)中賬務(wù)處理多參考的是《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度》。對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，其開發(fā)項(xiàng)目屬于存貨，其預(yù)付款用到的科目有預(yù)付賬款和開發(fā)成本兩個(gè)科目。
預(yù)付賬款科目核算企業(yè)按照工程合同規(guī)定預(yù)付給承包單位的工程款和備料款，以及按照購貨合同規(guī)定預(yù)付給供應(yīng)單位的購貨款。
開發(fā)成本科目核算企業(yè)在土地、房屋、配套設(shè)施和代建工程的開發(fā)過程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)和開發(fā)間接費(fèi)用等。
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