�、荽�建工程開發成本：是指企業接受其他單位委托，代為開發建設的工程項目

　　企業發生的各項代建工程費用支出

　　借：開發成本——代建工程開發

　　　貸：銀行存款

　　　　　或庫存材料

　　　　　或現金

　　結轉開發的間接費用

　　借：開發成本——代建工程開發

　　　貸：開發間接費用

　　工程竣工后結轉成本

　　借：開發成本——代建工程

　　　貸：開發成本——代建工程開發

　　移交委托單位后，根據移交手續

　　借：主營業務成本——代建工程結算成本

　　　貸：開發成本——代建工程

　　（2）開發間接費用：所屬直接組織和管理開發發生的費用，包括：管理人員的工資、職工福利費用、折舊費用、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤銷

　　發生的間接費用時

　　借：開發間接費用

　　　貸：銀行存款

　　　　　或應付賬款

　　　　　或應付工資

　　分配開發的間接費用

　　借：開發成本——房屋開發

　　　貸：開發間接費用

　　竣工房屋開發成本的結轉

　　借：開發產品——房屋

　　　貸：開發成本——房屋開發

　　（3）管理費用：是指開發企業的行政管理療門為管理和組織房地產開發經營活動而發生的各項費用

　�。�4）財務費用：包括開發經營期產的利息凈支出、匯兌損益、調劑外匯手續用、金融機構手續費用

　�。�5）銷售費用：為銷售產品或提供勞務過程中所發生的各項費用。主要包括：產品銷售之前的改裝修復費、不品看護費、水電費、采暖費；產品銷售過程中所發生的廣告宣傳費、展覽費，以及為銷售本企業的產品而專設的銷售機構的職工工資、福利費、業務費等經常費用

　　發生的銷售費用

　　借：銷售費用

　　　貸：銀行存款

　　　　　或應付賬款