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個人接受單位的買房資金需繳納所得稅的帳務處理

2007-3-7 9:51  【 】【打印】【我要糾錯

  [問]貨幣化后,單位給個人出資購房,當然個人也出資一小部分,個人接受單位出資,是否要交個人所得稅?如果要交,則難顯公平,因為住房貨幣化前,社會中大部分干部、職工接受相當價值的住房實物,也沒有交稅,如今若要交稅,則難以令企業、個人接受,也難顯公平。另外,單位出資部分可否在稅前列支?若不能,而住房周轉金、公益金又不夠,應如何處理?財產上如何做帳?

  [答]個人接受單位出資買房的應繳納個人所得稅。企業為個人出資的不屬于住房周轉金、公益金之列的不應在稅前列支。

  企業按規定用于職工住房方面的資金,分別在“住房周轉金”“盈余公積——公益金”以及“長期借款”科目核算;企業購買職工住房產權或使用權,按實際支付的價款,借記“固定資產”或“無形資產”科目,貸記“銀行存款”等科目;同時,屬于應由住房周轉金負擔的部分,還應借記“住房周轉金”科目,貸記“資本公積”科目;屬于應由公益金負擔的部分,還應借記“盈余公積-公益金”科目,貸記“盈余公積——一般盈余公積”科目。

  出售職工住房全部產權的,應按照固定資產出售進行會計處理。企業應按固定資產帳面凈值,借記“固定資產清理”科目,按已提折舊,借記“累計折舊”科目,按固定資產原價,貸記“固定資產”科目,發生的出售收入,借記“銀行存款”等科目,貸記“固定資產清理”科目,出售國有住房上交的出售收入,借記“固定資產清理”科目,貸記“銀行存款”等科目。出售住房發生的凈收益,借記“固定資產清理”,貸記“住房周轉金”科目;如發生凈損失,作相反會計處理。出售職工住房產權的,也應按照上述規定進行會計處理。

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