你是否想了解房地產企業從設立、土地取得、開發、完工到銷售全流程的會計處理？
正保開放平臺先進的網絡直播互動教學平臺，邀請業內資深專家，開設《房地產開發全程會計處理》，以房地產開發流程為主線，依次講解房地產企業設立環節、土地取得環節、開發環節、銷售環節的會計處理。
請在10月14號前報名，以便及時郵寄課程配套資料。
你是否想了解房地產企業從設立、土地取得、開發、完工到銷售全流程的會計處理？
正保開放平臺先進的網絡直播互動教學平臺，邀請業內資深專家，開設《房地產開發全程會計處理》，以房地產開發流程為主線，依次講解房地產企業設立環節、土地取得環節、開發環節、銷售環節的會計處理。
請在10月14號前報名，以便及時郵寄課程配套資料。
| 【課程名稱】 | 房地產開發全程會計處理 （網絡面授班第9期） |
| 【上課時間】 | 周末班10月18日、10月19日、10月25日、10月26日 （上午10:00-12:00 下午14:00-18:00） |
| 【面向學員】 | 有一定會計基礎，即將進入或已在房地產企業工作欲了解全程賬務的財務相關人員，全國學員不限地域可通過網絡學習，僅限35人。 |
| 【授課老師】 | 叢慧 會計師，稅務咨詢師。具備教育學與會計學的雙學歷，一直工作在財稅第一線。目前在國內最大的AAAAA級稅務師事務所擔任項目經理。理論與實踐相結合，更好的運用于教學，特別對指導新步入財稅工作崗位的新人有豐富的經驗。 |
| 【課程形式】 | 網絡直播＋師生語音互動 |
| 【免費附贈】 | 請在10月14號前報名，以便及時郵寄課程配套資料。 |
【授課內容】
第一部分 房地產開發企業會計概述
一、特殊情況的會計處理
1.存貨
2.預收賬款
3.收入
4.產品售價與其成本不配比
5.借款費用資本化
二、房地產項目會計核算特點
1、開發模式決定會計核算：
2、銷售核算與自營核算并存
3、建設期長，一般都跨會計年度，收入與成本的確認不同步。
4、存在總承包、分包的核算
5、非持續經營假設
三、房地產企業涉及的稅種多、稅負重。
1.企業設立階段
2.獲取土地階段
3.開發建設階段
4.轉讓及銷售階段
5.房產持有階段
第二部分 房地產企業全程會計核算
一、設立階段
（一）新設立公司的會計核算
（二）公司實收資本減少的核算
（三）開辦費的核算
（四）開發期間涉及的稅費的處理
二、獲取土地階段會計處理
（一）獲取土地階段業務概述
（二）獲取土地階段納稅處理
（三）獲取土地階段會計處理
三、開發建設階段
（一）成本分攤
（二）房屋開發成本核算
（三）開發間接費的核算
（四）期間費用的核算
（五）房地產材料、設備、周轉材料、資產、出包工程核算
（六）開發產品核算
（七）周轉房核算
（八）開發建設階段納稅及納稅業務的會計處理
四、轉讓及銷售階段
（一）轉讓及銷售的核算
（二）轉讓及銷售階段納稅處理
五、投資性房地產
（一）已出租的土地使用權
（二）持有并準備增值后轉讓的土地使用權
（三）已出租的建筑物
（四）投資性房地產的轉換
（五）投資性房地產的處置
（六）不屬于投資性房地產的項目
六、合作開發房地產
（一）合作開發房地產的模式主要有三種
（二）涉稅分析及計算
（三）會計分析及處理
（四）以合作開發為名的土地使用權轉讓行為：
七、利潤形成及利潤分配
八、財務會計報告
九、企業所得稅匯算清繳與土增稅清算
（一）企業所得稅納稅申報表
（二）土地增值稅納稅申報表
第三部分 房地產企業全程賬務處理技巧
[案例1] 成本分攤的技巧
[案例2] 合理利用開發間接費加大項目成本的技巧
[案例3] 利息處理技巧
[案例4] 拆遷還房的核算技巧
[案例5] 巧用合并清算與分期清算
[案例6]甲供材的處理技巧
[案例7]債務重組技巧。以地換房，以房換地。
[案例8]精裝修的處理技巧
第四部分 房地產企業必備臺賬
一、收入臺賬
二、成本臺賬
三、銷售臺賬
四、合同臺賬
五、繳稅臺賬
【特別說明】關于網絡直播課調/退課規定
1、開課前，學員如當期無法上課，可免費申請更換至下期；
2、招生截止前，學員可申請全額退還學費；
3、招生截止后、開課前，學員申請退課需收取學費的10%作為退課費；
4、開課后，不提供調/退課服務。
5、報課學員因故未能正常聽課，可申請下期免費重聽1次。
| 第一步： | 點擊登錄正保教育開放平臺（http://www.chinatet.com/），輸入用戶名及密碼登錄。正保會計網校學員可直接使用學員代碼登錄，未認證學員請進行實名認證。 |
| 第二步： | 點擊進入《房地產開發全程會計處理》課程，購買此門課程。 |
| 第三步： | 在正保教育開放平臺學員中心處，點擊"已購買課程"。找到此門課程，點擊"進入直播課堂"。 |
溫馨提示：請付費學員于開課前進行上述操作，并提前進入課堂測試，以確保正常聽課。詳細步驟請查看進入直播課堂流程。如有疑問請撥打網校客服：010-82318888 / 400 810 4588
進入直播課堂流程
在正保教育開放平臺學員中心點擊"已購買課程"。找到此門課程，點擊"進入直播課堂"，下載并安裝直播課堂程序。
第二步：進入直播課堂安裝程序后，再次進入"已購買課程"，點擊"進入直播課堂"，并耐心等待進入系統。
第三步：調試設備按設備測試步驟依次進行設備檢測。
授課老師用模擬的數據、軟件來實際操作，通過視頻、手寫演示等多媒體教學手段在線講授，同時，學員可以在線提問，猶如置身于真實課堂。
老師現場講授實務操作，學員遠程收看在線視頻，同步實時直播。在規定的學習期限內有效的幫您快速、高效地掌握相關技能。
每位學員人手一套配套資料，授課老師根據這些資料在線講授實務知識，學員親自動手演練，授課老師遠程指導學員進行實操，學后可直接上崗。
學員可以通過視頻和語音在線與老師即時溝通。