房地產開發企業將自建商品房轉為自用,怎樣繳納企業所得稅

來源: 正保會計網校編輯： 2017/09/06 10:38:03　字體：大小

　　【問題】

　　房地產開發企業將自建商品房轉為自用，是否視同銷售確認收入繳納企業所得稅？

　　【答案】

　　根據《國家稅務總局關于企業處置資產所得稅處理問題的通知（國稅函〔2008〕828號）第一條規定，企業發生下列情形的處置資產，除將資產轉移至境外以外，由于資產所有權屬在形式和實質上均不發生改變，可作為內部處置資產，不視同銷售確認收入，相關資產的計稅基礎延續計算。

　　（1）將資產用于生產、制造、加工另一產品；（2）改變資產形狀、結構或性能；（3）改變資產用途（如，自建商品房轉為自用或經營）；（4）將資產在總機構及其分支機構之間轉移；（5）上述兩種或兩種以上情形的混合；（6）其他不改變資產所有權屬的用途。

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