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出租不動產的第一季度的3個月為免租期,是否確認增值稅

來源: 正保會計網校 編輯: 2017/10/30 13:45:03 字體:

  【問題】

  2017年7月1日,我公司出租一處不動產,期限3年,合同規定每季度末收款,但第一季度的3個月免租,請問第一季度是否確認增值稅?

  【答案】

  《國家稅務總局關于土地價款扣除時間等增值稅征管問題的公告》(國家稅務總局公告2016年第86號)第七條規定,納稅人出租不動產,租賃合同中約定免租期的,不屬于《營業稅改征增值稅試點實施辦法》(財稅〔2016〕36號文件印發)第十四條規定的視同銷售服務。

  根據上述政策規定,免租期間不確認增值稅,所以第一季度不確認增值稅。


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