【問題】
房地產企業是一般納稅人，銷售自行開發的房地產項目如果選擇一般計稅方法，銷售額應如何計算？
【答案】
根據《國家稅務總局關于發布<房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務總局公告 2016年第18號）規定，房地產開發企業中的一般納稅人銷售自行開發的房地產項目，適用一般計稅方法計稅，按照取得的全部價款和價外費用，扣除當期銷售房地產項目對應的土地價款后的余額計算銷售額。
銷售額的計算公式如下：
銷售額=（全部價款和價外費用－當期允許扣除的土地價款）÷（1+11%）。
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