【問題】
房地產企業土地增值稅清算后，再銷售剩余開發產品，土地增值稅計算時，扣除項目怎么確定？
【答案】
國稅發「2006」187號：八、清算后再轉讓房地產的處理在土地增值稅清算時未轉讓的房地產，清算后銷售或有償轉讓的，納稅人應按規定進行土地增值稅的納稅申報，扣除項目金額按清算時的單位建筑面積成本費用乘以銷售或轉讓面積計算。
單位建筑面積成本費用=清算時的扣除項目總金額÷清算的總建筑面積
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