在什么情況下土地使用稅由出租方或承租方繳納

來源: 正保會計網校編輯： 2018/11/19 11:04:49　字體：大小

　　【問題】

　　在什么情況下土地使用稅由出租方繳納？什么情況下可以由承租方繳納？

　　【答案】

　　一般情況下土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。特殊情況下由代管人或使用人繳納，具體政策參考如下：

　　1.《國家稅務局關于檢發<關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定>的通知》（國稅地[1988]15號）四、關于納稅人的確定：土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。

　　2.《國家稅務局關于印發<關于土地使用稅若干具體問題的補充規定>的通知》（國稅地[1989]140號）第一條"關于對免稅單位與納稅單位之間無償使用的土地應否征稅問題"規定：對免稅單位無償使用納稅單位的土地（如公安、海關等單位使用鐵路、民航等單位的土地），免征土地使用稅；對納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應照章繳納土地使用稅。

　　3.《財政部國家稅務總局關于集體土地城鎮土地使用稅有關政策的通知》（財稅〔2006〕56號）規定：在城鎮土地使用稅征稅范圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的。由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納城鎮土地使用稅。