房地產企業的土地增值稅可以選擇核定嗎

來源: 正保會計網校編輯： 2019/07/15 17:39:14　字體：大小

　　【問題】

　　房地產企業的土地增值稅可以選擇核定嗎？

　　【答案】

　　國家稅務總局關于印發《土地增值稅清算管理規程》的通知(國稅發[2009]91號)第三十四條規定，在土地增值稅清算中符合以下條件之一的，可實行核定征收。

(1)依照法律、行政法規的規定應當設置但未設置賬簿的;

(2)擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的;

(3)雖設置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全，難以確定轉讓收入或扣除項目金額的;

(4)符合土地增值稅清算條件，企業未按照規定的期限辦理清算手續，經稅務機關責令限期清算，逾期仍不清算的;

(5)申報的計稅依據明顯偏低，又無正當理由的。

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