A公司將房屋抵給B公司，用于償還欠款，B公司如何繳納契稅

來源: 正保會計網校編輯： 2020/09/10 17:31:36　字體：大小

【問題】

　　A公司將房屋抵給B公司，用于償還欠款，B公司如何繳納契稅？

【答案】

根據《中華人民共和國契稅暫行條例細則》的規定：“第八條土地、房屋權屬以下列方式轉移的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅：……（二）以土地、房屋權屬抵債……”

同時根據《契稅暫行條例》的規定：“第四條契稅的計稅依據：（一）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；（三）土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。”

依據上述政策，B公司取得抵債發購物應當繳納契稅，計稅依據為抵債金額，如果抵債金額明顯低于市場價格并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。