【問題】
我們開發的房子有營改增之前銷售的，也有營改增之后銷售的，在土地增值稅清算時，能否都按不含稅金額確認土地增值稅應稅收入？
【答案】
參考《國家稅務總局關于營改增后土地增值稅若干征管規定的公告》（國家稅務總局公告2016年第70號）規定，房地產開發企業在營改增后進行房地產開發項目土地增值稅清算時，按以下方法確定相關金額：土地增值稅應稅收入=營改增前轉讓房地產取得的收入+營改增后轉讓房地產取得的不含增值稅收入。
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