【問題】
房地產企業部分房屋由于購房人原因未交房是否確認增值稅收入？
【答案】
參考安徽國稅2017 年1 月發布的《房地產營改增熱點難點問題》
13.房地產公司銷售不動產納稅義務發生時間如何確定？
答：增值稅納稅義務確定的前提是納稅人是否已發生應稅行為。對以買賣方式轉讓的不動產，應對照《商品房買賣合同》上約定的交房時間，房地產開發企業與購買方在合同約定的最遲交房時間之前完成房屋交付手續的，以實際交付時間作為納稅義務發生時間。因房地產開發企業原因造成延遲交房的，以實際交房時間作為納稅義務發生時間；因購買方原因未按合同約定完成不動產交付手續的，以合同約定的最遲交房時間作為納稅義務發生時間。
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