新用戶掃碼下載交房產稅的時候，房產的原值，是否包括支付的土地租金
我們公司租賃了其他單位的土地，然后在租賃的土地上建了廠房，那么在交房產稅的時候，房產的原值，是否包括支付的土地租金？
參考內蒙古稅務局12366答復：
根據《財政部 國家稅務總局關于房產稅 城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2008〕152號）規定：“一、關于房產原值如何確定的問題 對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規定核算并記載的，應按規定予以調整或重新評估。”根據《內蒙古自治區地方稅務局關于房產稅有關問題的公告》（內蒙古自治區地方稅務局公告2016年第8號）第二條第二款規定：“房產用地的價值計入房產原值計入房產原值的地價是指納稅人為取得土地使用權所支付價款、開發土地發生的成本、費用和按國家統一規定交納的有關稅費。對買地建房的，應將有關地價結轉計入房產原值征繳房產稅；對直接購買房地產的，按買價確定房產原值，征繳房產稅。”
綜上所述，租用的土地建房，其租用的土地不屬于文件中所規定的“取得土地使用權”的行為，支付的土地租金不需要計入房產原值計征房產稅。
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