房地產企業將開發的商品房投資成立新公司是否需要繳納土地增值稅？
《財政部 稅務總局關于繼續實施企業改制重組有關土地增值稅政策的公告》（財政部 稅務總局公告2021年第21號）第四條規定，單位、個人在改制重組時以房地產作價入股進行投資，對其將房地產轉移、變更到被投資的企業，暫不征土地增值稅。第五條規定，上述改制重組有關土地增值稅政策不適用于房地產轉移任意一方為房地產開發企業的情形。
根據上述規定，房地產企業將開發的商品房投資成立新公司需要繳納土地增值稅。
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