房地產企業延期交房支付給業主的違約金是否要取得發票？
《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》第一條規定，在中華人民共和國境內（以下稱境內）銷售服務、無形資產或者不動產（以下稱應稅行為）的單位和個人，為增值稅納稅人，應當按照本辦法繳納增值稅，不繳納營業稅。
《國務院關于修改<中華人民共和國發票管理辦法>的決定》（國務院令第587號）第十九條規定，銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。
根據上述規定，由于業主取得的延期交房違約金不屬于增值稅征稅范圍，房地產企業向業主支付的延期交房違約金不需要取得發票。
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