取得多個《建設工程規劃許可證》，是否要認定為多個分期項目

來源: 正保會計網校編輯：qizhenzhen 2022/07/26 14:03:35　字體：大小

問

安徽的房地產企業，開發項目中取得多個《建設工程規劃許可證》，土地增值稅清算時是否要認定為多個分期項目？

《國家稅務總局安徽省稅務局關于修改<安徽省土地增值稅清算管理辦法>的公告》（國家稅務總局安徽省稅務局公告2018年第21號）第十一條規定，房地產開發項目中，符合下列情形的，應當認定為同一分期開發項目：

（一）取得多個《建設工程規劃許可證》，只取得一個《建筑工程施工許可證》的；

（二）取得多個《建設工程規劃許可證》，且由若干個《建筑工程施工許可證》確定組織施工，經主管稅務機關調查核實該多個《建設工程規劃許可證》所確定的項目未利用本分期項目回籠資金開工建造的。

因此，安徽的房地產企業開發項目中多個《建設工程規劃許可證》，土地增值稅清算時，符合上述條件的，認定為同一分期開發項目，不符合上述條件的，認定為多個分期項目。

答

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