土地使用證面積與出讓協議約定面積不一致，按什么面積計繳

來源: 正保會計網校編輯：qizhenzhen 2022/08/30 15:07:33　字體：大小

問

土地使用證面積與土地出讓協議約定面積不一致的，土地使用稅按什么面積計繳？

《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》（中華人民共和國國務院令第483號）第三條規定：“土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收。

前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。”

《國家稅務局關于檢發<關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定>的通知》（（1988）國稅地字第15號）規定：“六、關于納稅人實際占用的土地面積的確定

納稅人實際占用的土地面積，是指由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準；尚未核發土地使用證書的，應由納稅人據實申報土地面積。”

所以，土地出讓協議約定面積與土地使用證面積不一致的，應當測繪確定土地面積；沒有測繪實際面積的，以土地使用證確認的面積計繳土地使用稅。

答

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