“已轉讓房地產”的時點如何確定
房地產企業已轉讓的房地產建筑面積達到85%主管稅務機關可要求進行清算,“已轉讓房地產”的時點如何確定?
參考《西安市地方稅務局關于明確土地增值稅若干政策問題的通知》(西地稅發[2010]235號)
二十一、關于對國稅發[2006]187號文件中“已轉讓的房地產”時間的確定問題
國稅發[2006]187號文件第二條規定,已竣工驗收的房地產開發項目,已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上的,主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算。其中“已轉讓的房地產”轉讓確認時間以房地產銷售發票開具時間為準。