房地產企業(yè)開發(fā)的商品房在售出前已自用，是否繳納房產稅？
《國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)[2003]89號）第一條規(guī)定，鑒于房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅;但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。
根據上述規(guī)定，房地產企業(yè)開發(fā)的商品房在售出前已自用，需要按規(guī)定繳納房產稅。
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