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出售營改增前的房屋,銷售收入是否可以減除購買房屋繳的契稅

來源: 正保會計網校 編輯:qizhenzhen 2023/10/07 15:17:58 字體:
問:我公司出售營改增前的房屋適用增值稅差額納稅,計算增值稅時銷售收入是否可以減除購買房屋繳納的契稅和印花稅


答:《國家稅務總局關于發布《納稅人轉讓不動產增值稅征收管理暫行辦法》的公告》(國家稅務總局公告2016年第14號)第三條第(一)項規定,一般納稅人轉讓其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法計稅,以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管稅務機關預繳稅款,向機構所在地主管稅務機關申報納稅。

 根據上述規定,您公司出售營改增前的房屋適用增值稅差額納稅,計算增值稅時銷售收入不可以減除購買房屋繳納的契稅和印花稅。

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