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與政府共同合作進行一級土地開發,如何繳納增值稅

來源: 正保會計網校 編輯:qizhenzhen 2024/07/17 12:05:47 字體:
問:我公司是河北省的企業,與政府共同合作進行一級土地開發,如何繳納增值稅?


:參考《河北省國家稅務局關于全面推開營改增有關政策問題的解答之七》 

十四、關于與政府共同合作進行土地改造、拆遷(一級土地開發)繳納增值稅問題 

納稅人(以下稱投資方)與地方政府合作,投資政府土地改造項目(包括企業搬遷、危房拆除、土地平整等土地整理工作)。

符合《關于納稅人投資政府土地改造項目有關營業稅問題的公告》(國家稅務總局2013年第15號公告)所規定的“投資行為”的,取得的投資收益不屬于增值稅征稅范圍,不征收增值稅。投資方收取固定或保底收益的,按照貸款服務稅目征收增值稅。 

如納稅人受托進行建筑物拆除、平整土地并代委托方向原土地使用權人支付拆遷補償費,其提供建筑物拆除、平整土地勞務取得的收入屬于“建筑服務”稅目;其代委托方向原土地使用權人支付拆遷補償費的行為屬于“經紀代理”稅目。

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