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轉讓自建舊廠房,取得土地繳納的契稅是否可以作為扣除項目

來源: 正保會計網校 編輯:qizhenzhen 2024/07/31 08:47:31 字體:
問:轉讓自建舊廠房,計算土地增值稅的時候,取得土地繳納的契稅是否可以作為扣除項目?


:可以,參考《財政部 國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》(財稅字〔1995〕48號)規定,轉讓舊房的,應按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定交納的有關費用以及在轉讓環節繳納的稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅。 另參考《國家稅務總局關于土地增值稅清算有關問題的通知》(國稅函〔2010〕220號)規定,為取得土地使用權所支付的契稅,應視同“按國家統一規定交納的有關費用”,計入“取得土地使用權所支付的金額”中扣除。

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