營改增后物業管理費屬于增值稅企業管理征收子項目嗎

來源: 正保會計網校編輯： 2016/05/25 08:40:01　字體：大小

　　【問題】

　　營改增后物業管理費屬于增值稅-企業管管理征收子項目嗎？我們公司經營范圍有物業管理，但是稅種通知書上沒有企業管理這個征收子項目，只有經紀代理跟居民日常服務，那物業管理費可以在居民日常服務下開嗎？

　　【答案】

　　根據《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》中的附件《銷售服務、無形資產、不動產注釋》的規定，企業管理服務，是指提供總部管理、投資與資產管理、市場管理、物業管理、日常綜合管理等服務的業務活動。因此，您公司的物業管理費屬于企業管理服務的范疇。如您司的《稅種核定通知書》上的品目欄沒有企業管理服務的，則您司可向主管稅務機關辦理稅種鑒定手續，增加該品目。

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