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房地產企業轉讓部分在建項目時應如何繳納營業稅

2014-10-08 10:38 來源:遼寧地稅   我要糾錯 | 打印 | | |

  根據《財政部國家稅務總局關于營業稅若干政策問題的通知》( 財稅〔2003〕16號 )規定,單位和個人轉讓在建項目時,不管是否辦理立項人和土地使用人的更名手續,其實質是發生了轉讓不動產所有權或土地使用權的行為。對于轉讓在建項目行為應按以下辦法征收營業稅:

  1、轉讓已完成土地前期開發或正在進行土地前期開發,但尚未進入施工階段的在建項目,按“轉讓無形資產”稅目中“轉讓土地使用權”項目征收營業稅。

  2、轉讓已進入建筑物施工階段的在建項目,按“銷售不動產”稅目征收營業稅。

  在建項目是指立項建設但尚未完工的房地產項目或其它建設項目。

我要糾錯】 責任編輯:zhwk
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