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如何根據經濟法基礎知識計算土地增值稅扣除項目金額？
周老師 ??| 提問時間：07/30 21:28

#初級職稱#

根據《中華人民共和國土地增值稅法》及其實施細則，土地增值稅扣除項目金額的計算方法如下： 1. 項目成本：包括土地購置價款、建設工程費、規劃設計費、勘察設計費、監理費、建設期利息、稅金等直接與項目有關的支出。 2. 拆遷補償費用：包括拆遷補償款、搬遷安置費、臨時安置費等。 3. 土地出讓金：指土地使用權出讓收入中應當計入項目成本的部分。 4. 其他合理支出：指與項目有關的其他合理支出，例如環境治理費、市政設施配套費等。以上四項支出的總和即為土地增值稅扣除項目金額。需要注意的是，土地增值稅扣除項目金額的計算應當按照實際發生的支出計算，并且必須有相關的發票、收據等憑證證明。同時，計算過程中還需要考慮一些具體的細節問題，例如土地使用年限、土地增值稅稅率等，具體情況可以參考相關法律法規和政策文件。

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土地增值稅扣除項目金額的計算方法和限制條件是什么？
郭老師 ??| 提問時間：07/30 20:38

#初級職稱#

土地增值稅扣除項目金額的計算方法和限制條件如下： 1. 計算方法土地增值稅扣除項目金額的計算方法是：扣除項目金額 = 已實際支付的建設、開發、改造土地所需的費用 - 土地使用權出讓金 - 土地增值稅應納稅額。其中，已實際支付的建設、開發、改造土地所需的費用包括土地平整、基礎設施建設、房屋建設等費用。土地使用權出讓金是指開發商為取得土地使用權而向政府支付的費用。 2. 限制條件土地增值稅扣除項目金額的限制條件如下：（1）項目必須是居民住房、自用辦公用房或者其他符合國家規定的免征土地增值稅的項目。（2）項目必須是在規定時限內完成的，否則無法享受土地增值稅扣除。（3）項目必須是在符合國家規定的土地使用權期限內完成的，否則無法享受土地增值稅扣除。（4）項目必須是在符合國家規定的土地用途范圍內完成的，否則無法享受土地增值稅扣除。（5）項目必須是在符合國家規定的建設標準和質量要求下完成的，否則無法享受土地增值稅扣除。

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建筑公司按完工進度確認收入,文件依據?
鐘存老師 ??| 提問時間：06/16 22:12

#建筑#

您好，您需要的是會計準則條文吧？稅務政策需要嘛？

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家裝公司每一戶施工怎么分開建賬
文文老師 ??| 提問時間：05/20 11:35

#建筑#

可建立項目輔助核算

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因不知道手續費跟貸款利息可以開票，故往年都沒開發票，銀行回單進賬，今年補開了發票，該怎么做賬？
家權老師 ??| 提問時間：05/10 16:47

#事業單位#

直接貼在原來的手續費憑證后邊就行，不需要額外做賬

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（1）6日，收到“財政授權支付額度到賬通知書”，列明本月財政授權支付額度為200 000元。（2）7日，用銀行存款上交上月應交增值稅稅額450 000元和其他稅費85 000元。（增值稅和其他稅費對應的業務屬于單位 “經營活動”）（3）8日，收到“財政直接支付入賬通知書”及相關原始憑證，列明采購專用材料一批，財政直接支付100 000元，材料已經驗收入庫。（4）9日，收到非同級政府財政部門撥款100 000元，款項已存入銀行。（5）10日，接收甲公司的捐贈，其中貨幣資金200 000元，專利權一項，發票上注明價款200 000元。不考慮相關稅費。（6）12日，收到銀行存款利息通知書，本月取得存款利息收入5 000元。（7）16日，收到出租辦公樓年租金51 500元（不考慮增值稅），假定該租金收入不上繳財政。（8）17日，計提本月在編職工薪酬600 000元和外部人員勞務費80
樸老師 ??| 提問時間：06/16 19:31

#事業單位#

一、12月經濟業務的財務會計與預算會計分錄（1）收到財政授權支付額度財務會計：借：零余額賬戶用款額度 200 000 貸：財政撥款收入 200 000 預算會計：借：資金結存——零余額賬戶用款額度 200 000 貸：財政撥款預算收入 200 000 （2）上交上月應交稅費財務會計：借：應交增值稅——未交增值稅 450 000 其他應交稅費 85 000 貸：銀行存款 535 000 預算會計（屬于經營活動現金流出，不涉及預算收入/撥款，無需單獨預算分錄，但需后續在“經營支出”結轉）：注：僅支付時財務會計處理，預算會計因不涉及預算撥款/收入，支付經營稅費時，需在“經營支出”反映（后續結轉步驟體現），此處支付時：借：經營支出 535 000 貸：資金結存——銀行存款 535 000 （3）財政直接支付采購材料財務會計：借：庫存物品 100 000 貸：財政撥款收入 100 000 預算會計：借：事業支出 100 000 貸：財政撥款預算收入 100 000 （4）收到非同級財政撥款財務會計：借：銀行存款 100 000 貸：非同級財政撥款收入 100 000 預算會計：借：資金結存——銀行存款 100 000 貸：非同級財政撥款預算收入 100 000 （5）接受捐贈（貨幣資金+專利權）財務會計：借：銀行存款 200 000 無形資產 200 000 貸：捐贈收入 400 000 預算會計（僅貨幣資金涉及預算，專利權不涉及現金）：借：資金結存——銀行存款 200 000 貸：其他預算收入——捐贈收入 200 000 （6）收到銀行存款利息財務會計：借：銀行存款 5 000 貸：利息收入 5 000 預算會計：借：資金結存——銀行存款 5 000 貸：其他預算收入——利息收入 5 000 （7）收到出租辦公樓租金（不上繳財政）財務會計：借：銀行存款 51 500 貸：其他收入 51 500 預算會計：借：資金結存——銀行存款 51 500 貸：其他預算收入——租金收入 51 500 （8）計提職工薪酬與勞務費財務會計：借：業務活動費用 600 000（在編職工，假設為“業務活動費用”，需根據實際業務定）單位管理費用 80 000（外部人員，假設為“單位管理費用”，需根據實際業務定）貸：應付職工薪酬 600 000 其他應付款 80 000 預算會計（未實際支付，不做預算分錄）：注：計提時無現金流出，預算會計不處理，實際支付時再做“事業支出”等。（9）發出救災材料財務會計：借：業務活動費用 50 000 貸：庫存物品 50 000 預算會計（不涉及現金流出，不做分錄）：注：材料發出非現金支付，預算會計不處理。（10）計提折舊、攤銷財務會計：借：業務活動費用 200 000（固定資產折舊，假設對應“業務活動費用” ）單位管理費用 50 000（無形資產攤銷，假設對應“單位管理費用” ）貸：固定資產累計折舊 200 000 無形資產累計攤銷 50 000 預算會計（不涉及現金流出，不做分錄）：（11）處置盤虧資產（專用材料、圖書）財務會計：借：資產處置費用 15 000（5 000+10 000）貸：待處理財產損溢 15 000 預算會計（不涉及現金流動，不做分錄）：（12）年末確認財政直接支付指標結轉財務會計：借：財政應返還額度——財政直接支付 200 000（2 000 000 - 1 800 000）貸：財政撥款收入 200 000 預算會計：借：資金結存——財政應返還額度 200 000 貸：財政撥款預算收入 200 000 二、結轉12月收入的財務會計與預算會計分錄（1）財務會計（結轉收入至“本期盈余”）借：財政撥款收入 500 000（200 000 + 100 000 + 200 000 ）非同級財政撥款收入 100 000 捐贈收入 400 000 利息收入 5 000 其他收入 51 500 貸：本期盈余 1 056 500 （2）預算會計（結轉預算收入至“財政撥款結轉”“非財政撥款結轉/結余” ）財政撥款預算收入結轉：借：財政撥款預算收入 500 000（200 000 + 100 000 + 200 000 ）貸：財政撥款結轉——本年收支結轉 500 000 非同級財政撥款預算收入結轉：借：非同級財政撥款預算收入 100 000 貸：非財政撥款結轉——本年收支結轉 100 000 其他預算收入結轉（利息、租金）：借：其他預算收入——利息收入 5 000 其他預算收入——租金收入 51 500 貸：其他結余 56 500 三、結轉12月費用（財務會計）與支出（預算會計）分錄（1）財務會計（結轉費用至“本期盈余”）借：本期盈余 995 000 貸：業務活動費用 850 000（600 000 + 200 000 + 50 000 ）單位管理費用 130 000（80 000 + 50 000 ）資產處置費用 15 000 （2）預算會計（結轉支出，僅涉及有現金流出的“經營支出”“事業支出”等）經營支出結轉（上交稅費）：借：經營結余 535 000 貸：經營支出 535 000 事業支出結轉（財政直接支付采購）：借：財政撥款結轉——本年收支結轉 100 000 貸：事業支出 100 000

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如何計算定期利息的利率？
秦老師 ??| 提問時間：06/02 20:39

#會計實務#

計算定期利息的利率需要考慮以下幾個因素： 1. 利息計算周期：確定利息的計算周期，例如每年、每半年、每季度或每月。 2. 利息金額：確定需要計算利息的本金金額。 3. 利息期限：確定需要計算利息的期限，例如一年、兩年或更長。 4. 利息計算公式：根據利息計算的公式進行計算。一般情況下，定期利息的計算公式為：利息金額 = 本金金額 × 利率 × 利息期限。 5. 利率計算方法：根據利息計算的公式，將已知的利息金額、本金金額和利息期限代入，解出利率。例如，假設有一個定期存款，本金金額為10,000美元，存款期限為一年，利息金額為500美元。根據上述公式，可以得到以下計算過程：利息金額 = 10,000 × 利率 × 1 500 = 10,000 × 利率利率 = 500 / 10,000 利率 = 0.05 或 5% 因此，該定期存款的利率為5%。

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房貸利息的計算中有哪些常見的注意事項？
王一老師 ??| 提問時間：06/02 18:25

#會計實務#

在房貸利息的計算中，有幾個常見的注意事項需要注意： 1. 利率的選擇：房貸利率通常有固定利率和浮動利率兩種選擇，需要根據個人的經濟狀況和風險承受能力來選擇合適的利率類型。 2. 利息的計算方式：房貸利息計算可以采用等額本息還款法或等額本金還款法。等額本息還款法每月還款金額相同，但每月還款中利息占比逐漸減少；等額本金還款法每月還款本金相同，但每月還款中利息金額逐漸減少。 3. 利息的計算周期：房貸利息的計算周期可以是按月、按季度或按年計算。需要根據具體合同約定來確定計算周期。 4. 提前還款的影響：如果提前還款房貸，需要注意是否存在提前還款違約金或其他費用，并計算出提前還款后的新利息。 5. 利息的稅務處理：房貸利息在一些國家或地區可以享受稅收優惠，需要了解相關稅務政策并進行合理的稅務規劃。 6. 利息的確認和核算：在會計記錄中，房貸利息需要按照實際發生的日期確認，并按照規定的會計準則進行核算和披露。以上是房貸利息計算中的一些常見注意事項，具體的情況還需要根據個人的實際情況和合同約定來確定。建議在進行房貸利息計算時，咨詢專業人士或銀行機構以獲得準確的信息和指導。

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