房貸貸款利率的計算公式如下：

每月應還本息=（貸款本金×月利率×（1 月利率）^還款月數）÷（（1 月利率）^還款月數-1）

其中，貸款本金為房貸的實際貸款金額，月利率為年利率除以12，還款月數為貸款的還款期限（以月為單位）。

例如，某人貸款100萬元，年利率為5%，還款期限為20年。則月利率為5%/12=0.4167%，還款月數為20×12=240個月。根據上述公式計算，每月應還本息為（100萬元×0.4167%×（1 0.4167%）^240）÷（（1 0.4167%）^240-1）≈5,998.44元。