固定資產報廢或出售的處理方法如下：
1. 報廢處理：對于已經報廢的固定資產，需要將其凈值從固定資產賬戶中劃轉至“固定資產清理處置損益”賬戶，同時在損益表中計入該項損失。
2. 出售處理：對于出售的固定資產，需要將其凈值從固定資產賬戶中劃轉至“固定資產清理處置收益”賬戶，同時在損益表中計入該項收益。

在具體操作時，需要注意以下事項：
1. 對于報廢處理，需要在報廢時進行清理處置，不能將其保留在固定資產賬戶中。
2. 對于出售處理，需要在出售時進行清理處置，不能將其保留在固定資產賬戶中。
3. 在進行固定資產的報廢或出售處理時，需要對固定資產進行清查，確保資產清單的準確性。