第一套房契稅是指購買者首次購買的住房，按照國家規定可以享受稅費優惠。具體計算方法如下：
1. 首先需要確定房屋的交易價格和稅率。目前，房屋交易的稅率根據不同地區有所不同，一般為1%至3%不等。
2. 然后需要確定房屋的計稅依據。根據國家規定，房屋交易的計稅依據為房屋的交易價格或者評估價格中的較高者。
3. 最后，根據計稅依據和稅率計算出應繳納的契稅。例如，如果房屋的交易價格為100萬元，稅率為1%，則應繳納契稅為100萬×1%=1萬元。

需要注意的是，不同地區的契稅政策可能有所不同，具體的計算方法還需要根據當地的規定進行計算。