凈現值是一種資本預算技術，用于評估一個項目或投資的經濟效益。在計算凈現值時，需要考慮以下因素：
1. 投資額：指項目或投資需要投入的資金總額。
2. 現金流量：指項目或投資在未來一段時間內所產生的現金流入和流出。
3. 貼現率：指投資的機會成本或資本成本，也就是投資者期望的收益率。
4. 投資期限：指項目或投資的預期持續時間。
5. 折舊和攤銷：指項目或投資中的固定資產折舊和無形資產攤銷。
6. 維護和修理費用：指項目或投資在使用過程中需要進行的維護和修理費用。
7. 折舊稅盾：指折舊在稅收方面的優惠，即折舊可以減少企業繳納的所得稅。

綜上所述，凈現值計算需要考慮以上7個因素，以評估一個項目或投資的經濟效益。