房屋租賃業一般會要求承租人支付一定金額的租賃保證金，以保證承租人在租賃期間按照合同約定履行租賃義務。根據會計準則，租賃保證金應當作為承租人的預付款項進行處理，具體操作如下：
1. 記賬科目
（1）收到租賃保證金時，應當記賬借“銀行存款”科目，貸“預收賬款”科目。
（2）當租賃期滿或者合同終止時，應當將預收賬款轉化為收入，記賬借“預收賬款”科目，貸“收入”科目。
2. 稅務處理

根據稅務規定，租賃保證金不屬于收入，因此不需要繳納增值稅和所得稅。

需要注意的是，如果租賃保證金超過一個年度的租金金額，則應當將超出部分作為長期預付款進行處理。同時，在記賬時應當注明租賃保證金的具體金額和期限等信息，以便于財務管理和稅務核查。