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房貸利率怎么算利息公式

網校學員| 提問時間:07/17 10:38
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歐陽老師
金牌答疑老師
職稱:實務專家,注冊會計師,高級會計師
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房貸利息的計算公式為:

每月應還本息 = [貸款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 還款月數] ÷ [(1 + 月利率) ^ 還款月數 - 1]

其中,貸款本金為借款人所貸款的總金額,月利率為年利率除以12,還款月數為貸款期限(以月為單位)。

例如,某借款人貸款100萬元,年利率為5%,貸款期限為30年(即360個月),則每月應還本息為:

每月應還本息 = [100萬 × 0.0041667 × (1 + 0.0041667) ^ 360] ÷ [(1 + 0.0041667) ^ 360 - 1] ≈ 5,368.93元

其中,0.0041667為月利率,即5% ÷ 12。
2023-07-17 10:46:52
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