房產的市場價值是指在特定時間點上，根據市場供需關系和買賣雙方的協商，以現金交易方式進行的買賣交易中，買方愿意支付的價格。市場價值是根據房產的位置、面積、建筑質量、周邊環境、市場需求等因素來確定的。通常通過市場調查和比較分析來確定房產的市場價值。市場價值是衡量房產價值的重要指標，也是決定房產買賣交易的基礎。