操你逼_一级毛片在线观看免费_91欧美激情一区二区三区成人_日本中文字幕电影在线观看_久久久精品99_九九热精

問題已解決

個人出租房屋要交哪些稅

84785016| 提問時間:03/02 19:08
溫馨提示:如果以上題目與您遇到的情況不符,可直接提問,隨時問隨時答
速問速答
果粒老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師
個人出租房屋需要繳納的稅種主要包括以下幾種: 一、增值稅 ? 稅率與計算:根據《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》第四條,個人出租住房按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。不過,也存在月租金低于一定金額(如10萬元)可免征增值稅的規定,具體金額可能因地區而異。 ? 納稅義務:向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。 二、城市維護建設稅、教育費附加及地方教育費附加 ? 計稅依據:這些稅費通?;谠鲋刀愑嬎?。 ? 稅率:城市維護建設稅稅率為7%(或5%、1%,具體稅率根據納稅人所在地不同而有所差異);教育費附加稅率為3%(或2%),地方教育費附加稅率為2%(或1%)。但同樣存在月租金低于一定金額可免征的規定。 三、房產稅 ? 計稅依據:根據房屋原值或租金收入計算,用于調節房屋收益。 ? 稅率:居民住房按租金收入的4%繳納;營業用房按租金收入的12%繳納。不過,也存在月租金低于一定金額(如3萬元)時房產稅減半征收的規定。 四、印花稅 ? 計稅依據:根據合同金額計算,用于合同登記。 ? 稅率:一般為租金收入的0.1%。同樣可能存在減半征收的政策。 五、個人所得稅 ? 計稅依據:根據租金收入計算,是個人出租住房的重要稅種。 ? 稅率:按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅,稅率為20%。但實際繳納時,會根據月租金金額、已繳納的房產稅等因素進行計算,可能存在不同的計算公式和稅率。例如,月租金4000元以下時,(月租金-房產稅-800)乘以10%;月租金4000元以上時,(月租金-房產稅)乘以80%再乘以10%。 六、城鎮土地使用稅(部分地區可能免征) ? 計稅依據:根據土地面積計算,用于土地資源保護。 ? 稅率:具體稅額因地區而異,需咨詢當地稅務局。但用途為居民住房時,部分地區可能免征城鎮土地使用稅。
03/02 19:09
描述你的問題,直接向老師提問
0/400
      提交問題

      最新回答

      查看更多

      您有一張限時會員卡待領取

      00:10:00

      免費領取
      主站蜘蛛池模板: 国产精品二区三区 | 国产精选视频 | 国产视频在线免费观看 | 黄色福利网站 | 中文字幕日韩专区 | 日本a在线播放 | 在线视频观看91 | 青青草一区 | 91麻豆精品91久久久久同性 | 欧美一区在线视频 | 欧美精品黑人猛交高潮 | 亚洲综合a | 99热在线观看| 超碰久热| 国产精品精品久久久久久 | 精品成人av一区二区在线播放 | 羞羞视频免费网站 | 久久精品国产一区 | 日本久久久久久久 | 国产成人99久久亚洲综合精品 | 久久久精品免费观看 | 国产激情视频在线 | 国产黄色在线看 | 艳妇臀荡乳欲伦小说小强 | 蜜臀麻豆 | 亚洲欧洲av | 欧美日韩视频 | 在线播放一区二区三区 | 日本激情| 欧美色欧美亚洲另类二区 | 免费一二三区 | 欧美日韩综合视频 | 国产在线精品一区二区在线播放 | 嫩草影院免费观看 | 97av在线视频免费播放 | 国产区一区 | 成人区精品一区二区 | 国产成人精品av | 免费看成人吃奶视频在线 | 国产精品电影网 | 91视频国产一区 |