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老師為什么貸方是開發成本和在建工程，開發成本和在建工程都是資產，費用，屬于借增貸減，實際上投資性房地產增加了，開發成本和在建工程都增加呀
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你好，你這里是把在建工程或者開發成本結轉到投資性房地產科目。
投資性房地產自行建造會計分錄如下。
發生建造成本時
借：投資性房地產—在建
貸：銀行存款
建造完工時
借：投資性房地產(成本模式)
投資性房地產—成本(公允價值模式)
貸：投資性房地產—在建
03/05 22:25
84785028 
03/05 22:52
老師這里投資性房地產增加，在建工程減少我可以理解。但是，開發成本也是增加的，成本費用是借增貸減，這個我理解不來，再麻煩解釋下
Fenny老師 
03/05 22:59
開發成本是房地產企業修商品房用的科目。
現在是把開發成本結轉到投資性房地產。
Fenny老師
03/05 23:01
這里也是把一種開發成本轉換為投資性房地產的成本，成本之間的轉換。
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