老師，你說的是回購價大于售價的處理吧

銷售時： 借：銀行存款（實際收到的金額） 貸：庫存商品（商品的成本） 貸：應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）（按售價計算的增值稅） 回購時： 借：庫存商品（回購商品的成本） 借：財務費用（回購價與售價的差額） 貸：銀行存款（實際支付的金額）

您好，這樣能理解嗎？

老師，抱歉，不好意思還是沒理解到。比如我之前的售價是1000萬，簽訂回購合同約定的是1年后回購價只需要付200萬，中間的價差就是1000-200=800萬，這個800萬不可能都做成財務費用吧？這個應該是融資性售后回購價低于原售價吧？是不是應該按照會計準則的租賃來處理？那如果按照租賃來處理應該分期確認收入吧，我就是想了解一下這個以租賃來處理的收入是否需要繳納增值稅？

融資性售后回租業(yè)務中承租方出售資產的行為不屬于增值稅征收范圍，不征收增值稅。出租方取得的利息及利息性質的收入應按“貸款服務”繳納增值稅，一般納稅人適用6%稅率；小規(guī)模納稅人適用3%征收率。

這個分開看。出售業(yè)務不需要，融資業(yè)務需要交增值稅

老師，我說的是售后回購不是售后回租。。。我公司的情況闡述舉例：比如我司買出去設備的售價是1000萬，另簽訂回購合同，約定的是1年后無條件回購價只需要付200萬，中間的價差就是1000-200=800萬，這個800萬是不是應該算收入嘛？整個出售再回購的經營模式是融資性售后回購價低于原售價吧？是不是應該按照會計準則的租賃來做會計處理，那租賃來處理應該分期確認收入吧，我就是想了解一下這個是否按租賃來處理入賬其他業(yè)務收入，這個其他業(yè)務收入是否需要繳納增值稅？

你好，如果僅僅是你說的這種售后回購，那實際上就是賣出去買進來而已。 就直接按照購銷來做就行了。做其他的

老師，這點明白了。回購價確定的這種就是按購銷來。那如果情況是這樣的呢？見舉例：比如我司急缺資金，就把設備買給乙，售價是1000萬（賣設備的同時也贈送給乙一個項目，乙方自己與項目上簽租賃合同，預計租金是800萬左右，具體金額看他跟項目的最終結算金額），簽訂回購合同約定的乙方租賃項目完工我司無條件回購。回購價在合同里是這樣描述的（回購價=設備原價-乙方實收的實際租金（此金額要依據乙方跟項目上的結算來）+10萬），那這個售價與回購價之間的差額（金額需等回購時點才能確定）是不是應該算收入？也是融資性售后回購價低于原售價吧？只是回購價不是具體金額，需要根據乙方最終收的租金來確定，這個差價需要確定繳納增值水

你好，這個你們直接按購入來就行。 等確認了租金金額，就確認你們購進這貨物的成本

我現在疑惑的地方是這個不確定的回購價，以及在合同里面約定描述的條款跟我司贈送給乙方的項目租金有關聯(lián)這點，會不會被稅務認定為會計準則的租賃來處理？？？老師，如果認定為按租賃來處理的話，這個最終確定的回購價是不是按收入來繳納增值稅？？？？請老師再幫我細思一下怎么處理最合適，謝謝

你好，這個老師只能說有可能因為最終稅務局怎么認定。老師也不敢保證。 按照你描述的來看，這種概率還挺大的。

老師，如果認定為租賃來處理，是不是這個差價就要繳納增值稅？

你好，是的。就是這樣理解。

如果按租賃來處理，老師你看這樣寫分錄對不？出售時，借：銀行存款1000，貸：其他應付款885，貸：應交稅金-銷項稅115。回購時,借：其他應付款150，借，應交稅金-進項稅19.5，貸：其他應付款169.5。。售價與回購價的差額，借：其他應付款830.5，貸：其他業(yè)務收入735，貸：應交稅金-銷項稅95.5.。再計提附加稅等。。。所得稅有沒有需要做納稅調整的呢

你好，可以的。就是這樣。 所得稅不需要做其他調整。

謝謝老師

你好，不用客氣的了。