您好，（1）2016 年 6 月 30 日購入 A 辦公樓 借：投資性房地產 —— 成本 12000 貸：銀行存款 12000 （2）2016 年 12 月 31 日收到租金 借：銀行存款 250 貸：其他業務收入 250 （3）2016 年 12 月 31 日 A 辦公樓公允價值變動 公允價值下降，12000 - 11800 = 200（萬元） 借：公允價值變動損益 200 貸：投資性房地產 —— 公允價值變動 200 （4）2018 年 6 月 30 日收回 A 辦公樓并交付本公司使用 借：固定資產 11500 投資性房地產 —— 公允價值變動 500（12000 - 11500 ，之前累計下降 500 ） 貸：投資性房地產 —— 成本 12000 （5）計算 2018 年下半年折舊總額并編制分錄 年折舊額 = 11500÷20 = 575（萬元），下半年折舊額 = 575÷2 = 287.5（萬元） 借：管理費用 287.5 貸：累計折舊 287.5