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轉租農業土地,可以做無票收入嗎,有些什么稅,稅率是多少

84785036| 提問時間:04/27 18:46
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樸老師
金牌答疑老師
職稱:會計師
轉租農業土地,符合規定可做無票收入。涉及稅種及稅率如下: 增值稅:一般計稅 9%,簡易計稅 5%,用于農業生產免征。 城建稅:市區 7%、縣城和鎮 5%、其他地區 1%。 教育費附加:3%。 地方教育費附加:2%。 城鎮土地使用稅:依當地規定,直接用于農業生產的土地免稅。 企業所得稅:并入應納稅所得額計算。個人轉租按財產租賃所得繳個人所得稅。 印花稅:存在爭議,需按當地稅局要求,可能按租賃合同 1‰繳納。
04/27 18:47
84785036
04/27 18:50
老師,什么情況下是符合規定的可做無票收入
樸老師
04/27 18:50
比如說租給個人,他不需要發票
84785036
04/27 18:53
老師,那如果農業公司轉租土地給個人或公司,是去稅局代開,還是增項自開,請問那個方式可行
樸老師
04/27 18:55
自己開就可以了哦
84785036
04/27 18:59
要去工商變更,增項自己開為好嗎
樸老師
04/27 19:05
對的 自己開就可以了
84785036
04/27 19:07
好的,謝謝老師
樸老師
04/27 19:11
滿意請給五星好評,謝謝
84785036
04/27 19:40
老師,能否再指導下,在租來的農業土地上蓋的辦公區,可以轉租出去嗎(允許嗎),可以的話,是以固定資產還是什么方式租出去
樸老師
04/27 19:43
同學你好 這個可以的
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